首置買家應審慎考慮入市時機
三月中小樓曾發貼預測樓市全年會升一成，想不到提早達標。昨日，CCL 指數報升0.73%， 報187.41點。樓市突然熾熱，是意料之外。
本文不是要預測樓市將突破歷史高位（因為是勢在必行）。而是要提醒準買家在置業時要審慎考慮。小樓在三月的一篇文章「3月份樓價急升之迷」中所提及的有利因素大部份已經快速消失，上升動力已成強弩之末。影響樓價的不利因素如下：
（1）貿易戰戰火重燃，甚至加劇
（2）二手市場出現估價不足/ 拉價現象
（3）恒指從高位跌穿28,000點
（4）Hibor 持續高位，以至本地銀行有加按揭息率壓力
（5）立法會大機會通過逃犯引導條例草案
基於以上種種因素，小樓認為樓市持續以高速上升之趨勢狀會減慢。各位準買家不用心急入市追價。買樓乃是人生大事，正確的入市時機十分重要。準買家宜先好好檢視自己的財務狀況，才能作出「正確」決定。
樓聞
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