按金管局規定，樓價600萬以下的樓宇可經按揭保險向銀行取得8成按揭貸款。要成功審批，秘訣只有兩個字，「自住」。
申請人必需提供可信的理據證明該物業為自住物業。
什麼叫「自住」？
首先，乎合「自住」有兩種情況，1. 買家購入物業自用，2.買家購入物業供家人使用。
曾經有一案例，張小姐打算為剛購入的觀塘單位申請8成按揭以供雙親使用。由於張小姐本身没有物業，她理應能夠順利申請8成按揭，但最後竟然失敗了。究竟為何呢？原來按揭保險公司在申請文件中發現，張小姐的雙親在何文田有一個自置物業，並且已居住多年。雖然張小姐是首置業主，但按揭保險公司根據申請人提供資料斷定她新買物業「自住」的理由不合理。
所以買家在申請按揭時要小心陳述新買物業「自住」的因由，只要適當地陳述「自住」需要，要成功取得8成按揭的機會很高，讀者如果在申請高成數按揭上有疑難，歡迎隨時電話或whatsapp聯絡我們查詢。
樓聞
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