筆者在較早文章「銀行家不願透露的秘密，下半年會減息還是加息？」 警告準買家銀行有加按息風險。
日前匯豐銀行宣布減少按揭現金回贈由2.07%+$2000 減至 1.5%。中銀昨天傍晚表示跟隨。可以肯定高現金回贈時代已進入倒數階段。
現時銀行按揭一般罰息期為2年，兩年後便可以轉按，銀行現金回贈普遍為貸款額2.1%。除外，大部份按揭轉介公司都提供額外獎賞（貸款額0.1%至0.4%不等），因此轉按總現金回贈可高達2.5%。每100萬元貸款，轉按可獲2.5萬元。500萬為例 業主可獲12.5萬元現金回贈。扣除律師費（約$6000）仍是十分可觀。
跟據過往經驗，銀行按揭條款是以遞交申請表日期為準，業主只要在銀行宣佈加息或減回贈前已經遞交申請表，便可取得沿有按揭計劃的2.1%現金回贈。因此，有意計劃轉按人士可在其他銀行未跟隨滙豐削回贈前，應盡快遞交申請表，以鎖定按揭條款。
現時大部分銀行尚未跟隨匯豐步伐，如果你是以下類別，可考慮馬上申請轉按，賺取2.5% 回贈：
-罰息期將於10月前完結
-現契套現
-轉換物業業權 例 聯名轉單名
-計劃加按，進行其他投資計劃
-計劃加按，整理個人債務
斯文人
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