自顧人士借八成按揭

自顧人士首次置業是需要有很多考慮，因為相關的資料和銀行按揭要求都有很大出入。​

今次希望可以全面一D 去講講自顧人士做8 成按揭。​

首先自顧人士分兩類, 第一類係專業人士, 例如律師樓或會計師樓合伙人等等，這類公司的營運風險較低收可觀及較為穩定。一般銀行只要求一年財務報表及最近6個月營運公司月結單​

就可以取得HKMC8成按揭,這類自顧人士取得8成按揭的機會相當高，但因為HKMC8成按揭只買樓價600萬或以下物業​，所以每年的申請並不算多。​

第二類係非專業類別自顧人士, 往往這類別的申請人是初創企業​

簡單來說,HKMC及銀行審批按揭時會考慮以下公司及申請人過住三年的收入是否穩定而決定是否批出按揭。​

所以一間新成立的公司需然有一個不錯業績因爲營運時期太短，所以不符合申請8成按揭。一般而言，按揭申請人要證明公司過住三年收入穩定。以及​

最低入息年度有足夠收入通過壓力測試。這樣批出8成按揭機會會很高。另外，HKMC不單會考慮申請人每月從公司支取人工金額。​也會考慮到公司本身營利能力。所以如果公司有實力的話。就算老闆每月支薪一萬也有機會批到足8成按揭(最高480萬)​對初創企業老闆來說，在資金不算充足的情況下，是不錯的選擇。

如果有4成首期的話，銀行的審批會較寛鬆。​有個別銀行更接受申請人提供最近三個月收入證明便可批出成按揭。​

​

當然，公司老闆也可以申請銀行企業融資。不論樓價。銀行可以根據公司業績批出按揭成數外額外2-5成公司貸款成營運資金。利率比財務公司二按低很多。可低至P%(5.375%)。