銀行按息戰再升溫，市場消息指出，中銀香港（02388）一手樓按息不但可低至同業拆息（H）加1.28厘，且幾乎可不設入場門檻；目前的按揭市場一哥滙豐亦將降低入場門檻迎戰，貸款額低至150萬元亦可敍造低至H加1.28厘。
市場人士估計，中銀積極以低息吸客，相信是希望搶按揭市場佔有率。中原按揭經紀資料顯示，滙豐上月樓花按揭不但連續8個月稱冠，市場佔有率達31.4%，反觀中銀排名雖緊隨其後，惟市佔率僅19%，與滙豐距離頗大，估計中銀希望透過低息及不設入場門檻以盡快收復失地。
據悉，早前中銀的H加1.28厘低息只適用於貸款額800萬元或以上的按揭貸款，但昨日把貸款金額門檻撤銷，現金回贈仍可高達1.6%。
滙豐迎戰 下限降至150萬
中銀回應查詢時稱，該行會密切留意市場發展，不時檢討提供予客戶的按揭服務條件，以保持業務的競爭力。最終按揭條件會視乎個別客戶情況而定。
另外，有市場人士指出，中銀今次把低息普及化，主要針對新盤樓按方面，同時亦非來者不拒，會視乎客戶的實際情況而定。而二手樓按揭仍設有入場門檻。
為迎戰中銀，滙豐今日起亦會降低H加1.28厘的入場門檻，之前須貸款額700萬元或以上才可享有關低息，現時貸款低至150萬元或以上亦會考慮。滙豐回應查詢時表示，該行會定期留意按揭市場動向。優惠利率要視乎個別客戶與滙豐的關係而定。
本港多家銀行包括滙豐及中銀，於上月中先後把按揭息率調低至H加1.28厘，惟貸款額要高逾千萬元，在熾熱的競爭下，個別銀行如中銀未幾已將入場門檻降至800萬元。
(信報) 2017年4月13日
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