匯創地產

聯儲局上周的議息會議一如市場所料，並沒有加息，而是一再重申美國經濟基調良好，只是企業投資和通脹仍低企，不足以支持立即加息。從聯儲局過往做法看來，主席耶倫取態是以審慎態度看待加息，畢竟目前美國經濟大環境還可讓利率在低位徘徊一陣子，聯儲局也沒有立即加息的壓力。

為你減省15% 印花稅開支

從2016年11月5日起，住宅物業印花稅不論樓價 劃一上調至15%，適用於個人或公司買家，首次置業的香港永久居民則獲豁免。
如一對夫婦於香港共同擁有第一個物業， 並想購買第二個物業，第二個物業將要支付15%的 印花稅。

筆者提供減少印花稅支出的辦法如下:

有客人於購買物業後才發現物業與兇宅同層， 不知如何處理按揭該怎樣處理。
筆者對以上個案有以下建議:

樓市暢旺刺激香港按揭貸款去年增長4.2%，香港銀行近期亦積極減按息，金管局副總裁阮國恒明言，不認為按揭貸款風險急升，亦未見重大監管關注。按揭代理則料按息將持續向下。

雖然銀行按揭息低，但並不是對每個申請者有求必應。金管局為提升銀行體系的抗震能力，減低樓價一旦出現重大調整時對銀行及整體經濟所帶來的傷害，對物業按揭貸款設下規限。想成功申請貸款，按揭借貸人要先過最高按揭成數（Loan-to-Value，LTV）和供款佔入息比率（Debt-to-Income ratio，DTI）兩關。