按揭銀行現金回贈扣回本金是什麼意思？

大多數銀行會因應借款額批出不同的現金回贈， 借款額越高獲得高比率的現金回贈機會越大。究竟銀行會以什麼方式將銀行現金回贈發放借款人呢？

讓筆者以一個轉按個案說明。

一般轉按上限為6成，一個單位銀行估價500萬，想借6成，即300萬。假設銀行批出1.4%現金回贈， 借款人將得到4.2萬現金回贈， 就以上個案，銀行資金總流出不能高於上限6成，借款人只能獲得銀行貸款295.8萬 + 4.2萬現金回贈，即總共從銀行得到300萬。而不是304.2萬。

如借款人想借5成, 即250萬， 假設銀行同樣批出1.4%現金回贈， 借款人將得到3.5萬現金回贈。因為銀行資金總流出未超6成上限，銀行現金回贈可以用現金形式發放。借款人總共可以得到253.5萬。