花旗料港明年經濟增長1.8% 樓價跌15%

花旗發表明年經濟展望，料本港經濟增長將由今年的1.5%加快至明年的1.8%，今年第四季經濟增長料1.7%。而通脹預計則由今年的2.6%下降至2%。

該行認為，訪港旅客放緩及人均消費減少，已在低位找到平衡點，零售業毛利過去兩年已經調整，但強港元或影響旅客購買力。外貿方面，保護主義在全球抬頭或影響貿易量。

報告又提到，如果樓價持續上升，料政府會進一步上調買家印花稅，容許更多時間令供應趕上，同時避免2018年加息周期開始對經濟產生影響。該行預期至明年底，本港樓價料從現水平跌15%。(ay/da)

 轉載自阿思達克財經新聞
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筆者結語

受惠於現時比較高的樓價，一般3-4年前購入的樓宇都可輕易達到轉按最多6成貸款的上限。但加息、樓市供應增加、辣招都是令樓價不升反跌的負面因素。如樓價下跌，轉按的難度亦會同時增加。

再者，美國加息勢必令香港銀行息口上升，按揭計劃息口隨之上升。

所以應把握轉按最後良機，鎖定低息。