1.盡早申請轉按有著數？
一般而言，按揭罰息期為兩年。所以兩年過後，申請人可以立即轉按而不會有任何罰息。
假設你現在的按揭第一期供款是9月1日，罰息期完結日會是8月1日。由於銀行的按揭申請有效期為三個月。所以你可以於5月初遞交轉按申請。等罰息期過後，便可隨時提取新的貸款。由於部分銀行利息是月息計算，意味著，錯過了7月31日的轉按便要等8月31日轉按。 如安排在8月中轉按便要向銀行支付整個8月的按揭利息。所以提早申請轉案按可以幫助你在罰息完結後立即進行轉案以賺取現金回贈。
此外，近年來不少辣招/銀行措施會特然推出。雖然銀行一般會有一段緩沖期去執行新措施，但時限很短。所以盡早做出申請的確有便能鎖定當時利率及現金回贈率，之後即使新措施推出，已批出的轉按申請即或尚未正式提取，業主亦完全無須要擔心。當然倘若申請人發現8月時，最新的按揭利率或現金回贈更高，是可以向銀行申請調整現時的按揭計劃。如果已簽署貸款信，能成功調整按揭計劃的機會不大。因為銀行或申請人都需遵守合約精神。如果最新的按揭計劃真的十分吸引，客人可支付手續費更改按揭條款。
有業主擔心申請轉按如果不批會影響原銀行按揭，其實不然。因為業主申請轉按時，並不需要通知原本的銀行，直至轉按批出並簽署貸款信後，律師樓會直接通知原本的銀行安排轉按程序。如果最後轉按不獲審批，原本的銀行也不會得悉業主申請轉按不獲審批而更改現有條款。
2.一手物業樓花轉按有什麼注意事項？
如果是樓花按揭，物業須取得入伙紙及滿意紙後才可以進行轉按。當業主知道入伙日期後，最快可以在入伙前三個月申請轉按。假若入伙期推遲，借款人須提供最新入息證明以延長已批出轉按條款的有效期。
3.銀行的轉按現金回贈幾時有？
每間銀行現金回贈發放時間均有差異。最快是匯豐銀行，一般即日過數；其他銀行大約一週內便可完成過數，至於按揭代理現金回贈，一般需時兩至三個月。
4.轉按後可申請火險及按揭保險退保？
只要及早申請轉按，就可提早處理火險事宜。通知現有銀行暫緩繳付火險保費。成功轉按後新按揭銀行的火險會即時生效。而已支付舊銀行的火險保費，可以申請退保並取回部分保費。（一般有最低手續費）如屋苑已有 master policy，則不需要自行安排火險或申請退保。
受惠於樓價升幅，不少原本使用按揭保險高成數按揭（非發展商之6成或以上按揭保險計劃），可於轉按後變為6成按揭，業主可於完成轉按時向原本銀行申請退還15％保費。
樓聞
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